田舎の平屋で生活してます
ぺぺです
夫のまつだよ
家づくり・・・長かったな～
家：木造平屋の注文住宅
建物価格：1800万円
坪数：27坪
間取り：2LDK
建築会社：地元の工務店
住人：30代夫婦
☆たくさんお金はかけられないけど自分たちだけの快適空間がほしい！！
私たちのリアルサイズな家づくりをおはなししてます
今回は
『家を建てる時の打ち合わせってどんな感じで進んで行くの？』
をお伝えします
家づくりの一連の流れ
まず私たちの家づくりの流れをおさらいしておきますね
②モデルルームを見学する
③実際に住んでいるお宅を見学する
④宿泊体験をする
⑤仮契約する(一部入金する)
～↓今日の記事はここからお話します！！～
⑥家の予算や仕様の希望を伝え間取りを書いてもらう
⑦本契約する(一部入金する)
⑧間取りが決定する
⑨住宅の中のあらゆるものを決める(一番時間かかるところね)
⑩建物が完成する
⇒住む！おめでとう！
(※土地関係や外構は除いています)
確か春ごろから住宅会社を検討し始めて
④の宿泊体験をしたのが夏でした
年内いっぱい間取りをこねくりまわして
⑦の本契約を次の年の1月にし
建物の着工が4月
完成したのが9月でした
本格的に始動してから１年半でした
そうそう！お金の打ち合わせの前に！
家づくりに住宅ローンはつきもの
建築会社側もできるだけ家にお金をかけてほしい
きっと建築会社側は
○○さんの年収なら○○○○万円まで借りられます
ということは△△△△万円家にかけられますよ♪
と笑顔でおっしゃるでしょう
が！
借りられる限度額まで借りる必要はないですよ
ついつい一生に一度だから・・・とお金をかけたくなっちゃいますが
家に住んでからの支出のイメージをしっかりもって住宅ローンを組むことをおすすめします
はい！
ではここからいよいよ打ち合わせがはじまります
①お金の打ち合わせ
間取りどうしよう♪
リビングは広くしたいな♪
ドアの色はこれかな♪
わくわく
最初の打ち合わせはお金についてだって
・・・・・
そうなんです
まずはじめの打ち合わせはお金についてお互いに確認をします
こちら側は家づくりの総額が見えていない状態で
建築会社側はこちらの経済状況を知っておく必要がありますからね
・家以外にかかる費用を確認
・自己資金をいくら用意するのか
・月々いくら位の住宅ローンをくむのか
これらを知ることで“建物自体にいくらかけられるのか”を
お互いに確認します
建築会社側はこの情報をもとに
間取りや広さ等の提案をしてくれます
【↓家以外にかかる費用についての補足です】
新しい土地に家を建てる場合
建物以外にもかなりお金がかかります
建築確認費用、完了検査費用、水道の引き込み費用に登記関係の費用・・・etc
地域の差や関係会社、土地の状況によっても様々ですが
数百万円かかります
びっくりします
わーびっくり！！
建物以外にかかる金額って節約をしずらい部分なので
かかるものとしてとらえるしかないですからね～
②間取りの打ち合わせ
今度こそイメージする『家の打ち合わせ』だね♪
間取りを描いてもらう前におおまかな希望を伝えておきます
・リビング以外に部屋は何部屋必要？
・キッチンは壁付け？アイランド？カウンター？
・パントリーはほしい？
・和室はつくる？
・クローゼットはウォークインクローゼット？
・トイレの数は？
・持ち込み予定の家具のサイズは？
・その他取り入れたい仕様はある？
上記のような希望を伝えておき、実際に描いてもらった間取りを確認します
はじめて描いてもらった間取りの我が家の感想は
・・・なんかピンと来ない・・・
でも最初はそういうものだと思います
好き放題間取りの希望を言うだけ言って
どれが一番優先したいかなんて最初の段階では自分たちでもよくわかっていません
それを担当の設計士さんが
好き放題言われた希望を間取りに盛り込みつつ
さらに予算に沿った家の大きさに収めなければいけません
描いてもらった間取りを確認することで初めて
『和室は欲しいと思ってたけど部屋の大きさが小さくなるからいらないや』
『子ども部屋はこんなに大きくなくてもいいかな。その分収納をつけよう』
などと具体的な希望が出てくるものです
はじめての間取り＝たたき台だね
・開放感があるリビング
・洗濯機と室内干しができるランドリールーム
・玄関とつながる広い土間(ロードバイク置くため)
・書斎
・ウォークインクローゼット
・和室
・パントリー(食料庫)
予算厳守の我が家は27坪・・・
ここから残した間取りの希望は↓
・開放感があるリビング
・洗濯機と室内干しができるランドリールーム
・玄関とつながる広い土間(ロードバイク置くため)
・ウォークインクローゼット
こんな感じの間取り希望を残し
新しい間取りを描いてもらいましたよ
わ～！希望が全部叶ってる～♪
たたき台の間取りをあーじゃないこうじゃないと言い
あっという間に理想的な間取りが登場しました
設計士さんてすごい♪
ようやく間取りが決まったところで
次回から床材、電気配線、水回り・・・いろんなものを決めていきますよー！
おわりに
間取りの希望はバシバシとリクエストしときましょう！
『これとこれは同時には出来ないだろうから言わないでおこう』
なんて思うこともあったのですが、この考えは不要でした（笑）
私たちの家づくりでも
ダメかな？と思っていても実現できたり
希望に沿った折衷案を出してくれたりしてくれましたよ
希望は一通り伝えてみよう！
最後までお読み頂きありがとうございました♪
